- 23 de setembro de 2021
GUIA COMPLETO – Tudo que o síndico precisa saber para o bom funcionamento do elevador na sua gestão
O elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo é um dos equipamentos mais utilizados dentro dos condomínios.
Com tanta movimentação de moradores e visitantes, o síndico precisa prestar atenção para garantir que o elevador está funcionando de maneira adequada e sem apresentar falhas.
O síndico não escolhe o tipo de elevador instalado no edifício, pois quem faz isso é a construtora. No entanto, é importante entender quais são os tipos de elevadores mais comuns e quais são seus benefícios.
Dessa forma, o administrador terá mais conhecimento na hora de conversar com a empresa responsável pela manutenção. Os modelos de elevadores mais encontrados nos edifícios são:
- Elevadores com máquina de tração com casa de máquinas;
- Elevadores com máquina de tração sem casa de máquinas;
- Elevadores Hidráulicos;
A importância da manutenção
O síndico precisa saber sobre a manutenção dos elevadores. Afinal, incidentes com o equipamento podem acontecer se não forem seguidas normas e regras de segurança vigentes.
Mesmo os equipamentos de qualidade não são imunes aos desgastes que ocorrem com o tempo.
Por isso, os síndicos precisam estar atentos: o uso constante e a falta de manutenção adequada podem trazer riscos aos passageiros. A forma mais simples de evitar isso é contratando uma empresa
séria e especializada em manutenção de elevadores.
Independentemente do tipo de elevador instalado, todos possuem alguns componentes essenciais, como: peças, tamanhos, juntas.
Existem mais de 5 mil peças que trabalham para garantir o bom funcionamento do elevador e uma viagem tranquila para os passageiros, por isso é de extrema importância avaliar os itens abaixo.
Fique atento às manutenções – PREVENTIVA e CORRETIVA e saiba diferenciá-las.
Uma maneira simples de fiscalizar esse trabalho é indicar alguém para acompanhar o profissional durante suas atividades, como o próprio síndico, o zelador ou algum morador de confiança.
Para garantir o funcionamento permanente dos elevadores, as manutenções devem incluir:
- Vistorias periódicas na cabina, poço do equipamento e casa das máquinas;
- Manutenção de peças como o motor e seus rolamentos, o sistema de freio da máquina, as polias e os cabos de tração;
- Inspeção regular da tensão dos cabos de aço;
- Ajuste ou substituição das guias e dos patins;
- Limpeza do poço do elevador;
- Vistoria em motores, interruptores, geradores, freios, controles e contatos do sistema;
Só assim o síndico garante a segurança dos moradores e visitantes, pois a manutenção consiste em uma série de atividades que incluem o monitoramento de itens e componentes até a troca de peças.
A loja Cond oferece materiais que possibilitam a proteção adequada para o elevador e o melhor serviço do administrador.
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